海口市推进住宅类存量房转移登记“全流程线上办”|世界观点

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原标题：海口市推进住宅类存量房转移登记“全流程线上办”

新海南客户端、南海网、南国都市报5月5日消息（记者 谭琦）日前，海口市自然资源和规划局、国家税务总局海口市税务局、海口市住房和城乡建设局制定了《海口市推进住宅类存量房转移登记“全流程线上办”工作实施方案》（以下简称《方案》），在海口市进行二手房交易，通过“海口市不动产云登记平台”可实现全程线上办理。

据悉，《方案》的适用范围是在海口市进行自然人间成交的除公有住房、房改房等政策福利房外的住宅类存量房交易情形，并通过“海口市不动产云登记平台”身份认证后，可适用“全流程线上办”。

据悉，海口市资规局、市住建局、市税务局将尽快建立线上“一窗受理”平台，实现不动产网签、登记、缴税线上办理，通过“海口市不动产云登记平台”APP，与住建网签系统，税收征管系统无缝对接，实现一次受理、自动分发、并行办理、依法衔接，力争实现不见面审批。

在此基础上，海口将探索系统智能审批，并推广使用电子证照及电子材料。在合同网签、申报纳税、不动产登记等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据。

住宅类存量房转移登记全流程线上办业务，涉及申请“房源核验码”“购房资格码”及网签备案、申报税款、核定税费、缴纳税费、办理登记、证书及票据领取七大方面，全程可实现线上办理。买卖双方通过“海口市房屋交易与产权管理中心”申请“购房资格码”及“房源核验码”，同时上传审批所需要的材料清单发起线上业务申请；税务审核通过后，申请人应当及时登录“海口税务”微信公众号或在“海口市不动产云登记平台”APP“在线缴税”模块下缴纳相应税费；申请人可通过“海口市不动产云登记平台”领取不动产权证书电子证书，通过“海口税务”微信公众号线上打印税收完税证明。

海口市不动产登记中心相关负责人介绍，推进住宅类存量房转移登记“全流程线上办”旨在推动二手房交易整体业务链条优化，更加注重提升市场主体感受度，深入推进“网签+办税+不动产登记”便利化改革，实现存量房转移登记“线上为主、线下兜底”，不断优化营商环境。（谭琦）